オランダの住宅市場で「vraagprijs」はどういう意味？

Vraagprijs は、売り手が家を売りに出す際に提示する希望価格のこと。でもオランダの市場では、これがそのまま成約価格になることはほとんどありません。2026年には、約4分の3の取引で買い手が vraagprijs より高い値段を提示し、平均で8%ほど上乗せされています。だから、ハーグで初めて家を買った28歳の彼女が onder de vraagprijs（希望価格より安く）で買えたと言ったとき、それは羨ましがられる「例外的な結果」であって、普通のことではないのです。

セットで覚えたい動詞が overbieden（「上乗せ入札する」）。ほぼ全員がやることとして期待されています。動画の中では彼女が具体的な数字を出しています。「zes duizend euro onder de vraagprijs geboden」（希望価格より6,000ユーロ安く入札した）。初めての住宅購入で不安な人へのアドバイスは、「gewoon op die trein springen」（とにかくその列車に飛び乗れ、やってみなきゃわからない）。