荷兰房市里的“vraagprijs”是什么意思？

Vraagprijs 是卖方给房子标的挂牌价——但在荷兰市场上，它极少就是成交价。2026 年，近四分之三的成交价都高于 vraagprijs，平均溢价约 8%。所以当海牙一位 28 岁的首次购房者说她 onder de vraagprijs 买下房子——即“低于挂牌价”——这属于少见、令人羡慕的例外，而非常态。

对应的动词是 overbieden，“加价/出价高于”——这几乎是人人预期要做的事。视频里她给出了具体数字：“zes duizend euro onder de vraagprijs geboden”，即“出价比挂牌价低 6000 欧元”。她给紧张的首次购房者的建议是：别等完美房源——“gewoon op die trein springen”，直接上车再说，看看会开到哪儿。