Wat betekent “vraagprijs” op de Nederlandse woningmarkt?

Vraagprijs is de vraagprijs die een verkoper voor een huis aanhoudt — maar op de Nederlandse markt is dat zelden de uiteindelijke prijs. In 2026 boden kopers bij bijna drie op de vier verkopen boven de vraagprijs, gemiddeld zo’n 8 %. Dus wanneer een 28-jarige eerste koper in Den Haag zegt dat ze onder de vraagprijs heeft gekocht — onder de aanhoudingsprijs — is dat het uitzonderlijke, te bezweken resultaat, niet de norm.

Het bijbehorende werkwoord is overbieden, “te boven bieden” — wat bijna iedereen van je verwacht. In de clip noemt ze een bedrag: “zes duizend euro onder de vraagprijs geboden,” zesduizend euro onder de vraagprijs. Haar advies voor zenuwachtige eerste kopers: wacht niet op de perfecte woning — “gewoon op die trein springen,” gewoon in die trein stappen en kijken waar je uitkomt.