Que signifie « vraagprijs » sur le marché immobilier néerlandais ?

Vraagprijs est le prix affiché par le vendeur pour une maison — mais sur le marché néerlandais, il correspond rarement au prix final. En 2026, les acheteurs ont surenchéri par rapport au vraagprijs dans près des trois quarts des ventes, de 8 % en moyenne. Quand une primo-accédante de 28 ans à La Haye dit avoir acheté onder de vraagprijs — sous le prix affiché —, c’est donc l’exception enviable, pas la norme.

Le verbe correspondant est overbieden, « surenchérir » — ce que presque tout le monde s’attend à devoir faire. Dans la vidéo, elle donne un chiffre : « zes duizend euro onder de vraagprijs geboden », six mille euros sous le prix affiché. Son conseil aux primo-accédants nerveux : n’attendez pas l’annonce parfaite — « gewoon op die trein springen », sautez simplement dans le train et voyez où il vous mène.